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Treinamento - Real Estate Modelling

construção

Objetivos Gerais:

Este treinamento tem como objetivos:

  • Capacitar os participantes nos conceitos relacionados a Real Estate

  • Capacitar os participantes a entender os aspectos para se viabilizar um empreendimento em Real Estate

  • Treinar os participantes em modelagem financeira em Real Estate

 

A quem se destina:

  • Engenheiros, Empresários, Financistas e analistas que queiram se desenvolver em projetos de Real Estate

 
Benefícios esperados:

  • Aprofundamento dos conceitos em Real Estate

  • Entender na prática como se viabiliza projetos em Real Estate

  • Ter um modelo completo para simular empreendimentos.

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Metodologia:

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  • Aprofundamento da teoria sobre o assunto e exercícios práticos em Excel

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Programa:

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Módulo 1 -  O Processo de Investimento em Real Estate

  • Como criamos valor com Real Estate

  • Ciclo de Valor em Real Estate

  • Como os investidores participam na criação de valor

  • Papel da sinergia na criação de valor

  • Fatores da localização na criação de valor

  • Fatores sobre a propriedade

  • O time do mercado

  • Gestão de Ativos

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Módulo 2 - Drivers de demanda de mercado

  • Econômicos

  • Tecnológicos

  • Demográficos

  • Localização

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Módulo 3 - Tipos de propriedades

  • Apartamentos

  • Escritórios

  • Condomínios Comerciais

  • Condomínios Industriais

  • Condomínios de Escritórios

  • Hotéis

  • Shopping Centers

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Módulo 4 - Entendendo o objetivo dos Investidores

  • Fundos

  • Family Offices

  • Investidores individuais

  • Outros investidores

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Módulo 5 - Desenvolvendo o modelo de viabilidade

  • As seis etapas principais do processo de desenvolvimento

  • Princípios de Modelagem

    • Os blocos de construção  de um  modelo de desenvolvimento

    • Dinamismo  na  Modelagem do Desenvolvimento

    • Fluxos de caixa  mensais  versus  fluxos de  caixa  anuais 

    • Verificação de erros e práticas recomendadas  de excel

    • Codificação  de cores  do modelo

    • Excel Hotkeys e Atalhos

  • Iniciando o Modelo

    • ​Construindo  a  tabela de detalhes da propriedade

    • Modelagem de locação

    • Modelagem de  Métricas de Aquisição  de Terras 

    • Construir  termos de  empréstimo  de construção

    • Construir Condições de Financiamento

    • Detalhamento total do custo​

    • Detalhes de venda

    • Fontes e Usos 

  • Construindo planilha de receita

    • Definindo a quantidade de unidades​

    • Definindo preço dos imóveis

    • Definindo aluguel dos imóveis

    • Premissas de crescimento

    • Outras receitas

    • Cálculo de impostos sobre as receitas

  • Construindo a planilha de despesas

    • Plano de contas

    • Centro de custos

    • Custos e despesas fixas

    • Custos e despesas variáveis

    • Modelagem do  tempo de despesa  de locação 

  • Orçamento da Construção

    • Custos diretos de construção

      • Mão de obra​

      • Insumos

      • Prestadores de serviços

      • Outros

      • Custos indiretos

  • Construindo planilha de financiamento

    • Capital próprio

    • Capital de terceiros

    • Modelagem de métricas financeiras e operacionais

  • Construindo de fluxo de caixa mensal e anual

    • ​Dinâmica mensal de fluxo de  caixa

    • Dívida Mensal, Concessões e  Outras  Perdas

    • Modelagem  Total de Outros Rendimentos

    • Modelagem mensal  de despesas e taxas de administração

    • Modelagem do Lucro Operacional  Líquido 

    • Modelagem  de Custos de Construção  e CF  Antes do Serviço  de Dívida

    • Pagamentos mensais   de empréstimos  e CF após o  serviço  de dívida

    • Modelagem de  Custos de Aquisição  de terrenos

    • Configuração das informações do empréstimo

    • Cálculo dos fluxos de  caixa  operacionais 

  • Custo de Capital

  • Demonstração de Resultados

  • Balanço Patrimonial

  • Analise de sensibilidade

  • Análise de rentabilidade do projeto

  • Análise do modelo projetado

 

Carga horária: 24h aula

 

Investimento, prazo e procedimentos para inscrições

Possibilidade de parcelamento em até 6 parcelas no cartão de crédito

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Desconto progressivo para:

  • 1 inscrição  = 10%

  • 2 inscrições = 15%

  • 3 inscrições = 20%

 

O valor da inscrição inclui:

  • Apostila impressa e planilhas

  • Certificado Valini Trainning

  • Confira as facilidades de pagamento de nossos eventos. Boleto, Cartão de Crédito em até 06 x sem juros, ou Deposito em Conta.

  • Caso prefira, solicite uma proposta em In-Company com os benefícios de adequação do treinamento a realidade de sua empresa!

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